Семинар посвящён углублённому практическому применению ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учёт аренды» с учётом накопленного опыта, смежных стандартов и актуальных рекомендаций по состоянию на 2026 год.
Основные темы:
Регулирование и классификация аренды.
• ФСБУ 25/2018: сфера применения и ключевые отличия от гражданско-правового понятия аренды. Рекомендации негосударственного регулятора.
• Классификация договоров для целей учёта: финансовая и операционная аренда у арендодателя. Критерии разграничения на практике.
• Срок аренды: определение, договоры с неопределённым сроком, продление и пересмотр. Основные объекты учёта у обеих сторон, особенности при переходе права собственности.
Учёт у арендатора.
• Право пользования активом (ППА) и обязательство по аренде: понятия, признание, оценка.
• Упрощённый учёт: условия для договоров до 12 месяцев и предметов низкой стоимости, порядок применения.
• Первоначальная оценка ППА с использованием справедливой стоимости. Первоначальная оценка обязательства по аренде как приведённой стоимости будущих арендных платежей. Ставка дисконтирования: методики определения, особенности для договоров лизинга. Практические примеры финансовых расчётов.
• Последующий учёт ППА с учётом ФСБУ 26/2020 и ФСБУ 6/2020. Последующий учёт обязательства по арендным платежам.
• Изменение условий аренды: пересмотр стоимости ППА и обязательства. Прекращение аренды и учёт досрочного выкупа предмета аренды.
• Схема бухгалтерских записей. Отражение объектов учёта аренды в отчётности арендатора.
Учёт у арендодателя.
• Финансовая аренда: признание, валовая и чистая стоимость инвестиции в аренду, гарантированная и негарантированная ликвидационная стоимость.
• Затраты до начала финансовой аренды и единовременная выручка. Последующий учёт инвестиции в аренду.
• Изменение и списание чистой стоимости инвестиции. Учёт доходов от прекращения финансовой аренды.
• Операционная аренда: признаки и порядок учёта.
• Схема бухгалтерских записей арендодателя при финансовой аренде. Отражение объектов учёта в отчётности арендодателя.
Сложные вопросы практики.
• Проблема асимметрии учёта у сторон одного договора: причины и способы минимизации расхождений.
• Спорные ситуации, выявленные за годы применения стандарта: модификация договоров, субаренда, обратная аренда, определение ставки дисконтирования в нестандартных случаях.
Практический блок.
• Ответы на вопросы участников, разбор реальных кейсов, рекомендации по организации учёта и подготовке отчётности.